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    博鰲假日海岸是由海南科思實業(yè)有限公司開發(fā)的新樓盤，是博鰲目前屈指可數(shù)的中、高檔住宅小區(qū)之一。博鰲具有獨特的自然景觀, 完美的生態(tài)環(huán)境，三江入海沖擊而成的神奇的玉帶灘，已被記入吉尼斯世界記錄。

    小區(qū)距海邊800米，占地103.7畝,容積率1.0,由清華大學碩士研究生著名設計師以西班牙風格設計而成的海景房。2010年小區(qū)整體竣工,共有1000戶,以中小戶型為主。小區(qū)布局合理,功能齊全,經(jīng)濟適用,美觀大方。24幢樓以會所為中心,環(huán)繞兩萬㎡（建面）的中心花園,從海邊由低到高依次排列,錯落有致。有樓梯房和電梯房,層高五層至十六層,戶型從22平至108平,均是超薄短肢剪力墻結構,在室內看不到任何柱子，相對擴大了使用面積。小區(qū)外圍設有專用車道，實現(xiàn)了人車分流。小區(qū)周邊學校、銀行、醫(yī)院、商店及市場等設施齊全，物業(yè)管理智能化。目前國家將投資7.87億元建設博鰲機場,2010年竣工，屆時輕軌也將在那里建成,到?？趦H需20分鐘。隨著博鰲機場和輕軌的建成，這里還將要成為一流的國際會議中心、一流的國際旅游療養(yǎng)勝地、一流的國際影視城、一流的國際不夜城、一流的國際高爾夫基地、一流的國際商業(yè)購物城、一流的國際文化城，那時博鰲假日海岸的升值空間是不可想象的……

    問：請您先介紹一下博鰲假日海岸這個項目的基本情況。

    劉意：大家都知道博鰲的重要性，我們這個項目當時也是考慮了很長時間，從選址、戶型、價格定位，經(jīng)過了充分的論證，從現(xiàn)在看得到了大家的認可。在項目選址上，充分考慮了海南的氣候特點，項目地塊屬于近海不靠海，即能充分體會大海的風情，又能避免海風給生活帶來的不利影響，而且本地段位于未來博鰲歸劃的中心地帶，不可復制，不可多得。在戶型設計上考慮到島外購房者的購房需求，面積從27平方到90平方不等，滿足各個階層的不同需求。本項目雖然以小戶型為主，但項目本身定位為高檔高品質住宅，園林綠化率在45%以上，建筑容積率為1.0，游泳池、會所、各種休閑設施非常齊全。在價格定位上，采用高貴不高價的原則，不用說是這博鰲這種世界級的景區(qū)，即使在海南其它海邊項目價格也是在10000每平方以上，而我們的項目現(xiàn)在定位在4000元左右。
問：博鰲是享譽世界的度假勝地以及國際會議中心，依托這個國際品牌得背景，項目要打造出怎樣的特色和賣點？客戶群體是否會面向國際化？在推廣上有何特別的考量？

    劉意：項目本身是以西班牙風格為設計基調，大師手筆，建筑呈點狀，接納另一方向陽光與海風，最大程度的緩解高層建筑的建筑密度，以西班牙風情為廣場中心，自然向四周延伸。本項目建筑基調定位為：休閑、度假、養(yǎng)生。因此，在設計上充分考慮了博鰲地區(qū)特色，購房者的消費習慣，結合現(xiàn)代人的時尚、尊貴、品味的心理特征，塑造自由、時尚、明快的新古典主義風格。通過前期的市場調查，客戶人群分布全國各地，包括一些海外華僑，因此，本項目推廣以網(wǎng)絡及公司老客戶為主。由于項目本身的優(yōu)勢比較明顯，預計在項目開盤后，會在短期內售罄。
網(wǎng)易海南房產(chǎn)：海南房地產(chǎn)基本屬于度假地產(chǎn)，90%的客戶來自島外，目前全國樓市處于低迷期，您認為這對度假地產(chǎn)有怎樣的影響？09年海南地產(chǎn)的走勢會是怎樣的？

    劉意：現(xiàn)在海南的房地產(chǎn)地場可以套用一句話“冬天來了，春天還會遠嗎？”，本項目開發(fā)正是處于海南房地產(chǎn)的低迷時期，因為我們對海南未來的房地產(chǎn)市場充滿期待，來海南購房的在國內都屬于高收入階層。而且在海南購買的房，屬于生活消費品。國內的房地產(chǎn)波動對他們不會帶來很大影響，預計2009年海南的新一波房地產(chǎn)行情即將到來。我們現(xiàn)在的任務是：把我們的基礎工作做好，做扎實，在全國各地形成完善的銷售網(wǎng)絡，以迎接海南的房地產(chǎn)春天。

    問：謝謝您接受我們的訪問，也預祝博鰲假日海岸這個項目的銷售取得好的成績。

    劉意：謝謝大家!

禪意別墅 建面245.62㎡

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：客廳

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：次臥

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：主臥

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：陽臺

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：禪意空間

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：餐廳

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：廚房

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：衛(wèi)生間

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：臥室

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：陽臺

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：廚房

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：衛(wèi)生間

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：洗手臺

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：客廳

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：次臥

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：禪意空間

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：次臥衣柜

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：餐廳

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：廚房

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：衛(wèi)生間

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：禪意室

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：廚房

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：客廳

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：衛(wèi)生間

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：洗手臺

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：陽臺

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：走廊

農(nóng)歷九月初九重陽節(jié)，也是傳統(tǒng)的“老人節(jié)”。雖然節(jié)日只有一天，但兒女們關愛父母的心卻永恒不變。在這濃情的日子里，我們是不是該為老人獻上一份大禮，購置一套養(yǎng)老房，讓他們享受到幸福安逸的晚年呢？為此，在這佳節(jié)來臨之際，小編特搜羅了?？谂涮壮墒?、周邊環(huán)境好、居住舒適度高的養(yǎng)老盤，供孝子們置業(yè)參考。

福隆麗水灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

福隆麗水灣由海南福隆集團投資開發(fā)，占地約800畝，分ABCD四個組團開發(fā)。麗水灣秉承“100萬方雙水岸棲心養(yǎng)生城”的項目定位，塑造“半城山水半城林”的理想人居環(huán)境模式，成為面海，靠山，沿河而居，海南養(yǎng)生福地。

售樓電話：0898-66692558    QQ咨詢：2295270621

福隆麗水灣沙盤實景圖

福隆麗水灣集基礎教育、文化交流、休閑度假和養(yǎng)生居住于一體。社區(qū)配有星級會所（ABC三組團有各自獨立會所）、五星級酒店、游泳池、溫泉泡池、高爾夫推桿練習場、網(wǎng)球場、羽毛球場、門球場、大型半地下陽光車庫和室外休閑廣場等，還有D區(qū)將打造的3000平文化藝術中心、療養(yǎng)保健中心。

周邊購物中心、銀行、菜市場、家具店、醫(yī)院、學校、旅游景點、高爾夫球場、貴族游艇會等應盡應有，生活出行自然不在話下。

福隆麗水灣周邊老城商業(yè)街

購買理由：福隆麗水灣毗鄰海南省會城市—?？谑校鞘信涮壮墒?，交通十分便捷。項目戶型設計為亮點，均采用全明、通風和大景觀的設計理念。通過大開間、大開窗和大觀景陽臺等手法，讓房間擁有良好的觀江、觀園和觀海視野，并以5588元/平的超低初價，備受“候鳥”、剛需一族的青睞。

億城·江灣綠洲（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

億城江灣綠洲位于海南?？跒I江新城區(qū)，坐落于玉龍泉國家森林公園里，暢享南渡江一線江景，視野十分遼闊。項目總建筑面達29萬平，容積率1.85，綠地率高達60%，社區(qū)環(huán)境宜人，空氣極為新鮮，是適合老人居住養(yǎng)生的場所。

銷售熱線：0898-66692269    咨詢QQ：2728308659

億城江灣綠洲周邊南渡江

社區(qū)擁有酒店、綜合商場、會所及休閑配套，為生活注入新氣象。周邊靠近機場高速公路、新大洲大道、瓊州大道、海南環(huán)鐵高速公路，共同構成的便利交通網(wǎng)絡，現(xiàn)小區(qū)門已通69、21、41、45、205路公交車，人們出行將不成問題。

億城江灣綠洲區(qū)位圖

購買理由：億城江灣綠洲是海南億城房產(chǎn)在海南開發(fā)的項目，以“城市江岸高品質居住和都市田園有氧度假”定位。社區(qū)建有的養(yǎng)生會所、溫泉泳池以及江畔私家木棧道長廊，讓老人享受到江岸閑情、森林野趣、田園風光的都市新風情！

石梅山莊（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

石梅山莊地處興隆三大國際旅游度假圈，三面環(huán)山，面向大海，擁攬雙湖，3000米九曲溪谷，背靠5000畝雨林山谷，與興隆熱帶花園相銜接；負氧離子含量高達10萬個/m3，是正常城市負氧離子含量的250倍；專屬溫泉入戶等七重度假資源，堪稱全資源雨林養(yǎng)生度假特區(qū)。

售樓電話：17899830502    QQ咨詢：2499692588

石梅山莊售樓處實景

石梅山莊倡導的養(yǎng)身觀輸入自然的元素，強調以景調心，以境怡情，愉悅身心，讓莊主停留在純粹無雜的心境界。項目還建起獨特的養(yǎng)生文化，把養(yǎng)生融入生活的每個細節(jié)，瑜伽、太極、垂釣、雨林盲走、山地騎行等休閑活動為莊主創(chuàng)造出更精彩的生活。

石梅山莊社區(qū)美景

購買理由：石梅山莊地理位置絕佳，被輕市輕軌、高速路網(wǎng)所覆蓋。離高速公路出入口不到兩公里，交通優(yōu)勢十分明顯，輕松實現(xiàn)了徒步1小時的養(yǎng)生度假圈。

值得一提的是，項目價格稍高，環(huán)境、品質方面更勝一籌！比較適合經(jīng)濟寬裕的兒女們購買，讓高端樓盤帶給爸媽不一樣的驚喜。倘若兒女們收入水平中等，其余兩大樓盤未嘗不是個好的選擇，其性價比可謂是杠杠的，入手不后悔！

編后語：老年人購房，環(huán)境和舒適度比較重要。其中，空氣、噪音、綠化等問題，與老年人的身心健康有著直接關系。而海南氣候適宜，冬暖夏涼，自然成“孝子們”為買養(yǎng)老房的好選擇。可是，養(yǎng)老不是一件小事，它與普通的房產(chǎn)投資有著很大的不同，需考慮更多因素，切不可盲目地草率從事。

?？诜慨a(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南海口房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為?？诜慨a(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉載，敬請注明出處及作者?！?/span>

一、活動目的

　　為持續(xù)御景灣銷售現(xiàn)場氛圍，短信邀約客戶及家人，電話邀約積極性比較高的業(yè)主，至御景灣現(xiàn)場參加石膏彩繪，共度親情周末，享受天倫之樂。

二、參加對象

　　1、恒大御景灣業(yè)主

　　2、當天至現(xiàn)場的客戶

三、活動主題

　　時尚?創(chuàng)意?嘻哈

四、活動時間

　　8月11、12日10：30—17：00

五、活動地點

　　恒大御景灣銷售現(xiàn)場

六、活動形式

　　書情畫意?石膏彩繪是在石膏像上彩繪、作畫，具有DIY性質的一種休閑娛樂活動。由石膏彩繪愛好者親自動手，利用畫筆和防水顏料，參照樣品或圖冊，在儲蓄罐、筆筒、煙灰缸、臉譜等各種造型的卡通石膏像白坯上進行彩繪。作為自己收藏或贈送親人、友人、愛人的獨特禮物。

　　在洽談區(qū)桌上足球臺區(qū)域擺放大量石膏模型以及成品，并制作X展架，吸引客戶自己動手制作。

七、活動規(guī)模

　　每日60人左右

八、客戶邀約

　　通過短信告知老業(yè)主。

海南購房聯(lián)盟是一站六地看房的房產(chǎn)服務機構，置業(yè)者能夠享受到多地看房的優(yōu)質服務。有些外地來的客戶，對海南的樓盤不大了解。他們開始是奔著目的地來的，后來又被其他地方的樓盤吸引，發(fā)現(xiàn)還有更適合自己居家度假的項目，諸如事例不在少數(shù)?？墒潜敬钨彿柯?lián)盟接待的是來自甘肅的王姐，她和家人、朋友來海南尋房，堅定奔著文昌而來，對于其他地方，一概不感興趣。

本次的看房過程是由小熊（熊志偉 海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問）接待的。聽他介紹，接機過程中有點曲折，由王姐夫婦倆打前鋒，朋友在后， 分5、6號前后兩批過來的。第一天，飛機發(fā)次航班的到達時間是在半夜，小熊和王姐夫婦倆會面時間都已經(jīng)是凌晨3點了。由于海口和文昌的距離比較近，海文高速公路的交通發(fā)達，一個小時左右很快順利回到了文昌。整個城市都還沉浸在睡眠當中呢，開車過程中還時刻保持清醒的小熊一躺在臥室的床上，鼾聲馬上就響起了。呵呵，真是累壞了這個小伙子。

王姐和唐哥在綠島

王姐和唐哥在一品國際

休息好之后，6號9點開始看房了。小熊了解到王姐的購房意向主要在文昌清瀾開發(fā)區(qū)和高隆灣這一帶，要求價格不要太高。于是，小熊就帶著他們主要看了文昌的二線海景樓盤：綠島、一品國際、同創(chuàng)美蘭海岸。推薦理由是這三個盤均有總價不高的小戶型在售，且都是人氣旺的“親民盤”。這三個樓盤的地理位置都是相距不遠，所以周邊環(huán)境都基本上差不多。雖然商業(yè)配套不是很齊全，但是給大面積的原生態(tài)熱帶雨林一個更大的生存空間。令人矚目的還有清瀾文清大道附近有一個聞名省內外的景區(qū)——椰子大觀園，里面椰林茂盛，盡顯海南的熱帶風光。

王姐問，那去市區(qū)不是很不方便嗎？小熊笑答，這個顧慮完全是多余的。文昌市清瀾開發(fā)區(qū)至文城的公交線路現(xiàn)已全面開通，只需兩塊錢就滿足到達市區(qū)的需求，而且這三個樓盤都有公交站點，住戶出門非常方便，不用繞彎路。大的方面，王姐基本上都了解了，那從樓盤內部的小方面，王姐還是比較喜歡綠島，項目規(guī)模較之其他兩個也較大，配套齊全。而且綠島是島外“候鳥”聚集最多的一個樓盤，二期9、10號樓已經(jīng)售完，一期1-6號樓也是尾盤在售，人氣旺盛，“混熟”了出門隨意就能碰到朋友。于是，王姐就把項目房源充足的二期8號樓作為重點考慮到對象。

王姐和友人在鑫源錦程

7號早上，小熊又帶著她們看了鑫源錦程、龍禧灣偶寓。想不到，龍禧灣偶寓主推的復式房讓王姐這一行人眼前一亮。百分百的空間利用率、超高的性價比，這讓一向以多方考慮為主作為辦事原則的王姐不淡定了，她和友人一致認為心目中的養(yǎng)生、度假房產(chǎn)就是它，其他樓盤也不想看了。下午，由于心中已經(jīng)有底了，王姐心情大好，商議一伙人一起去游玩東郊椰林一番之后，8號上午順利簽定了購房合同。

【海南購房聯(lián)盟（文昌），文昌房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質服務，自成立之日起，已累計服務逾五千組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)文昌的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務熱線：400-835-9889 轉 1208】

春節(jié)是我國重要的傳統(tǒng)佳節(jié)，本來這一天是家家戶戶團圓的重要日子，可來自湖北武漢的曹大哥，為了能來海南看房，他放棄了與家人團聚的機會，放棄了走親訪友，毅然于大年初一（2月19號）搭乘晚上班機到?？诿捞m機場。由于飛機晚點，原定11點到達，直到凌晨1點多才抵達，那么是什么樣的房子魅力這么大，吸引曹大哥這么用心呢？

看房主人翁：湖北曹大哥

看房時間：2015年2月20號至22號

看房需求：小戶型帶裝修，小區(qū)環(huán)境好，生活配套齊全

接待顧問：小張（18789286877 QQ：320328702）

大年初二（2月20號）一大早，購房聯(lián)盟的小張如約來到曹大哥所住的酒店接曹大哥前去看房，除了捎上溫暖的新春祝福，小張還很關心地詢問曹大哥，昨晚睡的怎樣，感覺環(huán)境適應不，不行就給換另一家酒店。誰知曹大哥一心看房，只是回復道：奔著海南房子來的，其他的就無所謂。

曹大哥在永慶灣售樓部看房

看房車第一站直奔世界長壽之鄉(xiāng)——澄邁，一路上，小張當起稱職的“導游”，她給曹大哥詳細講解當?shù)氐娘L土人情以及特色小吃。順利抵達澄邁老城，根據(jù)客戶的購房需求，小張向曹大哥首推的是永慶灣。當天永慶灣營銷中心看房客戶絡繹不絕，曹大哥一來，大方熱情的銷售顧問趕忙上前接待，并詳細講解了項目樓間距特色、??庭院式養(yǎng)生生活的賣點，還分析了區(qū)位優(yōu)勢以及周邊發(fā)展規(guī)劃。曹大哥越聽越感興趣，加上價格也很誘人，初價才5591元/平，且?guī)?500元/平的精裝修。

永慶灣81.5平樣板間實景圖

而后直接去查看項目樣板間，對于??81.5平兩房做到“通透+舒適+省錢“，曹大哥覺得很贊，還有樓棟采取圍合性建筑設計，使得戶戶觀景視野極佳。為了打消曹大哥的顧慮，小張還補充道：這里交通也方便，走路幾分鐘就可到內海。不過，曹大哥是個細心謹慎的人，還想多看幾個樓盤比較下，再做挑選。

海南恒大御景灣鳥瞰圖

看房第二站，小張帶曹大哥來到海南恒大御景灣。眾所周知，恒大集團是國內知名的大開發(fā)商，實力雄厚，在全國多地均有項目開發(fā)，由其經(jīng)營的廣州恒大足球俱樂部近年來”戰(zhàn)績不俗“。此次曹大哥就是沖著它的名氣來的，實地看房之后，曹大哥覺得項目園林綠化做得非常好，戶型裝修也很滿意，不大滿意的就是屋內鋪有木地板，擔心有點潮。

大同南海馨居樣板間鑒賞

曹大哥在查看大同南海馨居樣板間

接下來看的是大同南海馨居，??該項目地處????老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，由15棟建筑組成，既有高層住宅，又有商鋪推出，是一個剛開盤不久的樓盤。雖是”新面孔“，但是大同南海馨居卻以極具性價比的產(chǎn)品為購房者所青睞，這一點曹大哥深有體會，巧妙的戶型布局，改造空間亦大，且?guī)Ьb修，省卻不少麻煩，以上幾點正好滿足曹大哥的需求。目前項目還是期房在售，其中的1-9號樓均已封頂，交房時間指日可待，曹大哥決定將其列為重點考慮對象。

點擊可查看大同南海馨居工程進度

??從大同南海馨居出來，緊隨其后考察的是金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)。金手指是知名開發(fā)商，在海南多地有樓盤開發(fā)，其中在澄邁推出的就有金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)。曹大哥比較喜歡項目的養(yǎng)生環(huán)境，就是覺得毛坯房還要裝修，很麻煩。

曹大哥在濱江度假城售樓部看沙盤

曹大哥與老鄉(xiāng)在酒店一起交流看房心得

第二天，小張帶曹大哥看了?？谑袃鹊姆孔?，通過多方對比，他比較看中濱江度假城，只是周邊生活配套尚待完善。由于曹大哥有好多老鄉(xiāng)都在海口這邊買了房，待到中午時，曹大哥相邀十幾個老鄉(xiāng)在一起吃飯，大家相互交流購房經(jīng)驗和心得，有人說海口市內生活是比較方便，但是也喧鬧，如果是來海南養(yǎng)生度假的，那環(huán)境佳配套全，適合養(yǎng)老就可以了。

22號，看房車一接到曹大哥，曹大哥就對小張說，該看的樓盤都看了，還是比較喜歡大同南海馨居，加上自己一直對世界長壽鄉(xiāng)澄邁很有好感，那邊環(huán)境好，住著也清凈，雖然項目小區(qū)現(xiàn)還未成熟，但從區(qū)位來看，交通方便，如果能價格再便宜些，折扣再低些，就訂兩套，讓小張給幫幫忙。于是，小張給樓盤經(jīng)理說了曹大哥的意愿，希望能從各方面優(yōu)惠些，讓曹大哥買到既便宜又心儀的房子。由于小張工作做到位，為曹大哥爭取到了優(yōu)惠，曹大哥也如約訂了兩套，一套一周內付完全款，一套是給親戚訂的，一月內付完全款。

曹大哥在盈濱半島海邊看海

買好房的曹大哥很是高興，并非常感謝小張三天來耐心熱情的陪伴看房，以及給予那么好的建議，連說下次有親戚朋友來買房，一定還要找小張。后來，小張還帶曹大哥去澄邁老城生活區(qū)和海邊看了看，看后曹大哥更加覺得，房子沒有買錯。直到下午4點多，返程時間快到了，小張專程送曹大哥到秀英港口，圓滿地結束了此次看房之旅。

置業(yè)顧問：小張   聯(lián)系電話：18789286877    QQ交談：

【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟（?？冢?，海南具影響力的購房服務組織。免費全程接送看房，購房享受低折扣。自成立之日起，購房聯(lián)盟以優(yōu)質服務，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的優(yōu)先選擇，累計服務逾萬組客戶。聯(lián)盟熱線：17899830502】 

華策·海南國際創(chuàng)意港二期

開發(fā)商：海南康靈創(chuàng)意港投資有限公司

物業(yè)公司：海南康大宏業(yè)商業(yè)管理有限公司物業(yè)

項目占地面積：約20畝

項目建筑面積：約6.6萬㎡

總棟數(shù): 2棟

總戶數(shù)：418戶 

 建筑高度: 79.9m

 車位: 550個（地上20個，地下530個）

開盤時間：2018年12月

交房時間：2020年12月

在售的產(chǎn)品產(chǎn)權：40年

交房標準: 1#SOHO硬裝交付，2#辦公產(chǎn)品毛坯交付

朝北10層以上均可看海

容積率：3.0 綠地率：25％

物業(yè)費：SOHO4.5元/㎡ ，辦公寫字樓12元/m2

水電費：1#SOHO水/5.25元，2#水5.5元，電/1.25元

在售戶型：

創(chuàng)意SOHO:建面約46m2-56m2

海景辦公: 建面約54-916m2，自由組合

1#17層高，1-4層商業(yè)1層挑高6米，3-4層挑高4米，5-17層創(chuàng)意SOHO，13層以下層高3.3米，13層以上挑高5.3米

 電梯戶數(shù): 5-8層（4梯13戶）9層以上（4梯16戶）

 2#A區(qū)19層高，1-3層商業(yè)，4層1400m2的多功能廳，5層以上是寫字樓，面積38m2-225m2，4-5層挑高4米，6-8層挑高5.4米，9-18層挑高3.6米，19層挑高4.6米

 2#B區(qū)2層高，4-8層面積48m2-132m2，1-4層商業(yè)1層挑高6米，2-5層挑高4米，6和8層挑高3.3米，7層挑高5.2米

 電梯戶數(shù): 2#A區(qū)4梯8戶，B區(qū)5層4梯10戶，6-8層4梯14戶

必買的理由：

1.小戶型

2.離市區(qū)較近的灣區(qū)距離海邊不到100米

3.海南省，?？谡攸c項目

4.政府重點引進的文化產(chǎn)業(yè)項目

項目周邊配套：

國貿(mào)中心

國興商圈

江東片區(qū)

高鐵東站

美蘭機場

項目區(qū)位圖

項目實景圖

項目戶型圖

1# 創(chuàng)意SOHO平面圖

1#部分戶型平面（戶型一）建面54.47m2

1#部分戶型平面圖（戶型圖二）建面52m2平面圖

2#A區(qū)辦公產(chǎn)品平面圖

●本案6大投資價值

6-B戶型禪意 2房2廳1廚2衛(wèi) 79㎡

5-A戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 78.74㎡樣板間：大廳

5-A戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 78.74㎡樣板間：主臥

5-A戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 78.74㎡樣板間：次臥

5-A戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 78.74㎡樣板間：書房

5-A戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 78.74㎡樣板間：陽臺

5-A戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 78.74㎡樣板間：廚房

5-A戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 78.74㎡樣板間：衛(wèi)生間

5-B1戶型禪意 2房2廳1廚1衛(wèi) 53.88㎡樣板間：客廳

5-B1戶型禪意 2房2廳1廚1衛(wèi) 53.88㎡樣板間：臥室

5-B1戶型禪意 2房2廳1廚1衛(wèi) 53.88㎡樣板間：書房

5-B1戶型禪意 2房2廳1廚1衛(wèi) 53.88㎡樣板間：餐廳

5-B1戶型禪意 2房2廳1廚1衛(wèi) 53.88㎡樣板間：廚房

5-B1戶型禪意 2房2廳1廚1衛(wèi) 53.88㎡樣板間：衛(wèi)生間

5-B2戶型禪意 1房2廳1廚1衛(wèi) 53㎡樣板間：大廳

5-B2戶型禪意 1房2廳1廚1衛(wèi) 53㎡樣板間：臥室

5-B2戶型禪意 1房2廳1廚1衛(wèi) 53㎡樣板間：書房

5-B2戶型禪意 1房2廳1廚1衛(wèi) 53㎡樣板間：廚房

5-B2戶型禪意 1房2廳1廚1衛(wèi) 53㎡樣板間：衛(wèi)生間

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：客廳

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：主臥

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：次臥

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：書房

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：陽臺

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：廚房

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：衛(wèi)生間

5-C戶型大都會 3房2廳1廚1衛(wèi) 80.73㎡樣板間：餐廳

在三亞的熱帶風情中，一個名為鴻坤山海墅的度假項目脫穎而出，以其獨特的“游山玩水”禪文化主題，為向往寧靜生活的您帶來別樣的度假體驗。項目由三亞寶迪投資有限公司匠心打造，位于海南/三亞/大東海區(qū)/河東鳳凰山風情度假區(qū)（迎賓路中段），坐擁秀美山水，讓您仿佛置身于心靈的故園。

基本信息：

• 均價：28000元/平方米
• 開盤時間：2013年10月30日
• 交房時間：2015年10月30日
• 物業(yè)費：3.80元/平方米·月
• 物業(yè)公司：北京鴻坤瑞邦物業(yè)

戶型概覽：

• B2戶型：1房1廳1廚1衛(wèi)，41平方米，總價約114萬元
• B4戶型：2房2廳1廚1衛(wèi)，61平方米，總價約170萬元
• B3戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，100平方米，總價約280萬元

感受精致生活的魅力，每個戶型都經(jīng)過精心設計，配備精裝修，打造溫馨舒適的度假空間。以下是部分戶型及內部展示：

售樓部的典雅內景和小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境同樣引人入勝：

在鴻坤山海墅，不僅有山海的壯麗景色，更有禪意的生活方式，等待著您的探索與發(fā)現(xiàn)。欲了解更多詳情，請咨詢我們的專業(yè)團隊，讓我們一同開啟這場心靈之旅。